Сколько стоит квартира на Кипре?

Островное государство Кипр — это уникальный колорит местной культуры, безопасная и комфортная среда для проживания, мягкий и теплый климат, высокоразвитая инфраструктура и хорошая экологическая обстановка. Такие условия привлекают не только туристов, но и желающих приобрести жилую недвижимость для личного проживания или последующей сдачи в аренду.

Квартиры или апартаменты на острове обычно находятся на удалении от пляжной черты. Это объясняется тем, что территорию береговой линии занимают отели или частные виллы. Приобрести квартиру можно в таких городах, как Никосия, Пафос, Фамагуста, Протарас, Искеле. Все они имеют схожую архитектуру, отличающуюся малыми формами и отсутствием небоскребов. В курортных зонах здания имеют 2-5 этажей, в отделке преобладают светлые оттенки.

Цена квартир на Кипре зависит от нескольких факторов:

• географического расположения — близости к морю или горам;
• степени изоляции дома от других жилых и общественных построек;
• развитости инфраструктуры — наличия рядом с домом школы, магазинов и других объектов, необходимых для комфортного проживания.

Если целью покупки жилой недвижимости является организация туристического бизнеса, следует рассматривать южную часть страны, где объекты хоть и стоят дороже, но имеют больший потенциал для получения прибыли.

Как выбрать квартиру на Кипре

При выборе кипрской квартиры важно учитывать цель ее приобретения. При небольшом бюджете и покупке апартаментов для собственного проживания рекомендуется обратить внимание на объекты, находящиеся в спокойном, тихом месте на удалении от моря и туристических маршрутов. Если главная цель приобретения недвижимости — перспективы получения инвестиций путем последующей сдачи жилья в аренду, стоит присмотреться к квартирам в домах, расположенных близко к береговой линии и с более развитой инфраструктурой вокруг. Важно отметить, что киприоты обычно передвигаются на машинах — территория страны небольшая. Поэтому выбирая жилую недвижимость на Кипре и изучая ее расположение, нужно руководствоваться тем, что время, потраченное на дорогу к любому важному объекту, должно составлять не более 10-20 минут.

На стоимость кипрского жилья также влияют следующие характеристики:

• Новостройка или «вторичка». Несмотря на финансовую привлекательность второго варианта, сделка может иметь массу юридических рисков. Кроме того, качество вторичного жилья обычно оставляет желать лучшего, поэтому оно менее привлекательно для последующих инвестиций.
• Элитный дом или объект среднего ценового сегмента. В первом случае есть возможность оформить ПМЖ, во втором — ВНЖ.
• Сумма расходов на эксплуатацию. Она зависит не только от площади объекта, но и от степени его обособленности.