Преимущества района с наиболее востребованной недвижимостью в Дубае

Итоги 2021 года продемонстрировали повышенный интерес инвесторов к недвижимости Дубая. В регионе было заключено 84772 сделки, из которых 7968 зарегистрированы в районе Дубай Марина. Он занимает первое место в топе по популярности среди покупателей. Локация содержит все актуальные типы недвижимости. Можно приобрести квартиру в жилом комплексе Residences at Marina Gate в Дубай Марине, ОАЭ или в ином небоскребе, а также выбрать просторную виллу или таунхаус. В сообществе насчитывается более 200 многоквартирных домов. Рассмотрим, в чем преимущества района и почему стоит вкладывать деньги в местную недвижимость.

Особенности района

Дубай Марина располагается в западной части мегаполиса и находится на побережье. Сообщество окружает крупнейшую в регионе искусственно созданную гавань. Курортный район традиционно востребован среди туристов. Он привлекает внимание не только развитой инфраструктурой, но архитектурными особенностями недвижимости в Дубае. Небоскребы оригинальных форм эффектно смотрятся на фоне прибрежной линии.

Территория спроектирована крупнейшим девелопером страны – компанией Emaar Properties. В сообществе имеется все необходимое для жизни, начиная от роскошных пляжей и прогулочных зон и заканчивая торговыми моллами. Иностранцы могут приобретать здесь жилье на законных основаниях и владеть им на праве полной собственности.

Стоимость недвижимости на продажу в Дубай Марине

Жилой фонд района относится к премиум-классу, поэтому его стоимость выше, чем в других локациях города. Средняя цена квартиры на продажу в Дубае варьируется в пределах 150 тыс. долларов. В Дубай Марине минимальная стоимость жилья составляет 180 тыс. долларов. При этом средняя цена превышает 1 млн. долларов. Стоимость виллы на продажу в Дубае в данном сообществе может достигать нескольких десятков миллионов.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Дубай Марине

О популярности района свидетельствует количество сделок с жилым фондом. Квартиры в Дубай Марине инвестиционно выгодны:

• Ежегодно наблюдается капитализация стоимости.

• Коэффициент рентабельности составляет 7% годовых и более.

• Ставки по арендной плате растут. Так, в 2021 году увеличение составило 14% для типового и почти 30% для элитного жилья.

Не менее выгодны внеплановые проекты в Дубае. Жилье, приобретаемое на стадии застройки, позволяет сэкономить на покупке и получить прибыль от перепродажи к моменту сдачи. Площадь Дубай Марины достаточно ограничена. Она составляет всего 4 квадратных км и не позволяет существенно расширить территорию застройки. Поэтому высока вероятность того, что с годами спрос на жилье будет только превышать предложения.

Помощь в выборе жилья от агентства недвижимости в Дубае

Широкий выбор уже готового жилья и недвижимости на продажу вне плана в Дубае можно найти в источнике https://www.axcapital.ae/ru/. В каталоге представлены объявления во всех востребованных локациях эмирата. Изучить актуальные цены рынка недвижимости можно в режиме реального времени.